荘川バードタウンせせらぎの郷 青山グループ
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0120-982-221


青山グループ
不動産事業部
<管理センター>
〒501-5404
岐阜県高山市荘川町黒谷500番地
TEL(05769)2-2556 FAX(05769)2-3547

別荘ライフ(別荘での田舎暮らし
ワンシーズンの仮住まいでなくセカンドハウスとして、又将来の永住として、価格一辺倒でなく総合的に検討して下さい。
青字の部分は、拡大写真またはリンクになっています。
荘川インターまで5分の好立地
荘川インターまで5分の
好立地


セキュリティ(入口1ヶ所でゲート式)
セキュリティ
(入口1ヶ所でゲート式)


苑内道路(メイン道路)
苑内道路(メイン道路)



多目的コート
多目的コート


ワンワンパーク
ワンワンパーク


犬イメージ
 
チェック項目 荘川バード
タウン
せせらぎの郷
検討
分譲地
生活環境について    
交通アクセスが便利か。高速インター、主要幹線、
進入道路(市道、林道)に面していて、除雪対策が万全か。

荘川I.C 2.8km
車で5分)、
進入道路

(市道の2車線)

 
セキュリティ(防犯)面で安全か。
苑内に誰でもが、いつでも、どこからでも入れるのでは。

入口1ヶ所で
ゲート設錠


 
管理体制(管理人、パトロール)が整っているか。

 
嫌悪施設(産廃場、牧場<臭気>等)に近くないか。


 
騒音がないか。主要幹線の騒音、震動。

 
買物、公共施設(商店スタンド診療所等)が近いか。 800m〜4.5km
以内
 
周辺(車で1時間程)に観光地、旧跡、 施設
(温泉・ スキー場・ゴルフ場等)、行事があるか。
別荘ライフをより楽しくしてくれます。

総合マップ
「飛騨」参照
 
自然災害(大雨、大雪による土砂崩れ等)に
対する対策は。
林地開発許可による外周水路調整池防火水槽等は。

平成11年9月
16日台風16号
で立証
 
苑内施設について    
管理センターがあるか。

   
苑内道路が広くて整備されて
いるか。
6mと12m
(歩道付)
で全長2km

 
11 防火対策があるか。防火水槽等。 防火水槽
5ヶ所。
各別荘に消火器進呈
 
スポーツ施設多目的コート等)
があるか。

 
公園等の余裕・空間スペース
があるか。

水芭蕉公園、
ワンワンパーク

 
地形・施工について    
14 高原・山岳裾野でも全体に穏やかな斜面地又は、
平坦地
か。
急斜面地は展望良くも、冬場の凍結問題。

海抜800m〜
900mの高低差
 
15 見晴らし、景観は良いか。

 
16 開発許可(林地許可、宅地許可等)に基づく分譲地か。
分譲地の安全性、資産の担保価値。

 
17 施工・監理が信頼できる業者か。 大和ハウス
工業梶A
大日本土木
の施工
 
事業主・販売業者について    
18 事業主は信頼出来るか。金融機関の提携ローン、宅建免許、現地に本・支店の登記、分譲地の担保設定、
会社案内等で判断して下さい。

 
19 「管理規定」、「建築工事規定」等が整備されているか。
大切な資産維持、オーナー間のトラブル防止のため
にも必要。

 
価格・諸費用について    
20 分譲地の総面積・総区画数は。
一般的に規模が大きい程、ランニングコストが割安。
<例外もあり>
全面積 423,861u
(128,218坪)
<無担保>
1期分譲…292区画
216,019u(65,345坪)

 
21 土地価格以外の諸費用、管理費等の費用について明朗に資料化されているか、見せて説明されるか。

 
別荘建築について    
22 建築条件があるのか。建築の期限、建築業者の指定で何かと制約されます。

条件は一切
ありません
 
23 モデル別荘があるか。間取、外観、設備、価格の検討に役に立ちます。    
災害時に利用するという別荘の新しいカタチ。
昨今、あらゆる各地で自然災害が多発している中、残念ながら誰もが被災者になるという可能性は否定できなくなってきました。


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